珍珠居屋 C 型（Rumah MutiaraKu C, RMKu C）—— 简明华文申请资格与文件指南
珍珠居屋 C 型（Rumah MutiaraKu C, RMKu C）—— 简明华文申请资格与文件指南
珍珠居屋计划（Rumah MutiaraKu） 是槟城州政府推出的可负担房屋计划。截至 2025 年，目前仅有 RMKu C 型 仍在进行中的项目。本页将以简明易懂的方式说明谁可以申请，以及申请 RMKu C 需要准备哪些文件。
重点摘要
- 可申请者： 年龄 21 岁以上、与槟城有联系的马来西亚公民（出生于槟城、在槟城居住或工作）。
- RMKu C 的主要收入类别： C1、C2、C3 —— 详情见下文。
- 房产持有规定： 申请 C1 至 C3 类别者，如已拥有一间房产，但该房产的购买价格低于所申请的 RMKu 房屋价格，仍可申请。
- 资料更新： 每 3 年或婚姻／收入状况有变时，必须更新申请资料。
一户槟城家庭很高兴能入住他们在“珍珠家园”可负担房屋计划下的新公寓单位。（2025年10月24日 由AI生成）
1. 基本申请资格
- 必须是 马来西亚公民。
- 申请时年龄须满 21 岁。
- 必须是 出生于槟城，或 居住于槟城。
- 必须是 注册槟城选民。
- 必须 在槟城工作（需受雇或与槟城有工作关系）。
2. 收入上限与 RMKu 等级
RMKu 分为不同等级。对于 RMKu C，有三个收入层次决定可申请的最高房价：
- RMKu C1 —— 夫妻合计收入不得超过 RM 8,000。最高房价：RM 150,000。
- RMKu C2 —— 夫妻合计收入不得超过 RM 10,000。最高房价：RM 200,000。
- RMKu C3 —— 夫妻合计收入不得超过 RM 12,000。最高房价：RM 300,000。
（作为参考，RMKu A 与 B 的收入上限更低，但目前槟城并无 A 或 B 类型的活跃项目。）
3. 房产持有规定
- RMKu A 与 B： 申请人及其配偶在全马范围内不得拥有任何房产。
- RMKu C1、C2 与 C3： 申请人及其配偶可持有一（1）项房产，但前提是该房产的购买价格低于所申请的 RMKu 房屋价格。申请时须附上现有房产的 买卖合约（Sale & Purchase Agreement, S&P） 复印件以作证明。
4. 特别类别申请要求
- 公务员： 须附上由所属部门主管签发的 支持信。
- 人才与技能类别（Talent & Skill Group）： 须附上由 Invest Penang 发出的 支持信。
5. 申请时须附文件
身份与婚姻状况文件
- 申请人及配偶的身份证复印件。
- 结婚证或婚姻注册文件。
- 若离婚，请附上 离婚证书 复印件。
- 若丧偶，请附上 配偶死亡证书 复印件。
财务与信贷文件
- 申请人及配偶的 CCRIS 信用报告（可于马来西亚国家银行分行取得）。
选民与居住证明
- 个人 选民登记（SPR）证明 复印件。
- 如在槟城居住 不少于 5 年，须附上雇主出具的居住证明信。
受雇人士文件
- 最新雇主确认信 或 最新工资单（显示基本工资及固定津贴），申请人及配偶各一份。
- 最新 公积金（EPF／KWSP） 对账单。
- 若无缴纳公积金，须附上公积金局发出的正式确认信。
自雇人士／商家文件
- 最新商业收入报表 B 表格（LHDN）。
- 公司注册证书（SSM）。
- 最新公积金（EPF）对账单。
- 收入声明书（Akuan Sumpah Pendapatan）。
未就业人士文件
- 申请人及配偶的最新 收入声明书（Akuan Sumpah Pendapatan）。
- 若无缴纳公积金，须附上公积金局的确认信。
残疾人士（OKU）文件
- 申请人、配偶及受养人（如适用）的 残疾人士卡（OKU Card） 复印件。
6. 重要申请须知
- 如更改通讯地址，须填妥正式的 地址更改表格 并通知房屋局。
- 所有 宣誓声明（Akuan Sumpah） 必须在政府委任的 宣誓官（Commissioner for Oaths） 前完成，其他认证将不被接受。
- 资料更新频率： 每隔 3 年 或婚姻／收入状况变更时，必须更新申请。
7. 顺利申请的小贴士
- 尽量准备已认证副本，尤其是法律文件及买卖合约。
- 尽早申请 CCRIS 与公积金（EPF）报表，因为可能需要时间处理。
- 若您是公务员或人才技能类别申请人，请尽早向所属部门或 Invest Penang 申请支持信。
8. 申请途径与联络方式
所有申请与查询由 槟城州房屋局（Lembaga Perumahan Negeri Pulau Pinang, LPNPP） 负责处理。您可前往乔治市光大（Komtar）办公处，或通过其线上系统提交珍珠居屋（Rumah MutiaraKu）申请。
其他版本
- English: Rumah MutiaraKu Type C (RMKu C) - Eligibility & Application Guide
- Bahasa Melayu: Rumah MutiaraKu C (RMKu C) - Panduan Kelayakan & Dokumen
Source: Lembaga Perumahan Negeri Pulau Pinang (LPNPP)
Page Details
This page was created on 24 October 2025.Rumah MutiaraKu main page
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