Andabreeze Residences - 房地产资料

Andabreeze Residences - 房地产资料Andabreeze Residences - 房地产资料 (AI-generated artist impression dated 22 September 2026)

Also available: Andabreeze Residences Real Estate Info and Andabreeze Residences - Maklumat Hartanah

Andabreeze Residences 是一项位于槟城峇都交湾（Batu Kawan）Bandar Cassia 的永久地契服务式住宅发展项目。项目由 Pixel Valley Sdn. Bhd. 开发，该公司属于 Kerjaya Prospek 集团。Andabreeze Residences 由两座住宅楼组成，共有1,406个住宅单位。项目位于 Persiaran Cassia Barat 3 一带，毗邻 Columbia Asia Hospital – Batu Kawan，并靠近 UOW Malaysia KDU Penang University College 和 Central Island Park。

基本资料

名称：Andabreeze Residences

地点：Bandar Cassia，Batu Kawan，Penang

发展商：Pixel Valley Sdn. Bhd.，Kerjaya Prospek 集团成员

物业类型：服务式住宅

发展状态：发展中

地契：永久地契（Freehold）

土地面积：约4.31英亩

住宅单位总数：1,406个

住宅楼：2座

A座：744个单位，53层住宅楼层

B座：662个单位，46层住宅楼层

住宅面积：约636至1,280平方英尺

户型：2至4房

商业单位：15间店铺办公室

停车位：大部分住宅单位配有2至3个停车位

设施：超过80项生活设施

预计竣工：2030年第二季度，依据目前公布的项目资料

项目概况

Andabreeze Residences 是一项位于 Bandar Cassia 的高层服务式住宅发展项目。Bandar Cassia 是峇都交湾正在发展的新市镇之一，区内包括住宅、教育、医疗、商业、休闲及就业设施。

项目由两座住宅楼组成，即 A座和B座。A座共有744个住宅单位，B座共有662个单位，住宅单位总数为1,406个。

除了住宅单位之外，项目在底层设有15间店铺办公室。住宅停车位设于多层停车楼层，而休闲及社区设施则分布在多个楼层，包括裙楼及高层区域。

Andabreeze Residences 目前仍处于发展阶段。因此，项目的设计、设施、规格及竣工时间均应以发展商最终公布的资料及相关法定文件为准。

发展历史

Andabreeze Residences 是峇都交湾及 Bandar Cassia 持续发展的一部分。项目发展商为 Pixel Valley Sdn. Bhd.，属于 Kerjaya Prospek 集团。

较早期的一些房地产资料曾以 Vista Residence 作为项目名称。项目后来采用 Andabreeze Residences 作为正式名称。因此，这两个名称指的是同一个发展项目，而不是两个不同的住宅项目。

目前公布的项目资料显示，Andabreeze Residences 由两座住宅楼组成，共有1,406个单位。A座有744个单位，B座有662个单位；项目另设15间店铺办公室。

目前房地产资料所公布的目标竣工时间约为2030年第二季度，部分资料注明为2030年6月。不过，也有一些房地产网站列出其他日期。因此，2030年第二季度应视为目标竣工时间，而不是已经最终确定的日期。

实际竣工日期应以发展商的正式文件及买卖合约为准。

发展商

Andabreeze Residences 由 Pixel Valley Sdn. Bhd. 开发，该公司是 Kerjaya Prospek Group 的成员。

Kerjaya Prospek 集团涉及马来西亚的建筑及房地产发展业务。Pixel Valley Sdn. Bhd. 则负责 Andabreeze Residences 项目的发展。

设计与规格

Andabreeze Residences 由两座高层住宅楼组成，并设有共同使用的裙楼及设施空间。根据目前公布的项目资料，A座共有53层住宅楼层及744个单位，B座则有46层住宅楼层及662个单位。

每座住宅楼设有6部电梯，其中包括一部消防电梯。住宅停车位设于多层停车区域。项目公布的资料显示，住宅单位大多数分配2至3个停车位。

底层设有住宅入口、迎宾区域、大堂、景观空间、保安设施、电动车充电设施及商业单位。主要休闲设施则分布在裙楼及高层区域。

项目资料也列出约10英尺的主要室内楼层至天花板高度，而浴室的高度约为9英尺。最终规格仍应以发展商的正式项目文件为准。

住宅户型

Andabreeze Residences 提供从两房至四房的住宅户型。目前公布的主要户型包括：

部分房地产销售资料也列出 B1、B2，以及其他 A型和D型的户型变化。因此，不同来源所列出的户型数量可能有所不同。上述四种主要户型代表目前资料中较常见的户型范围，最终户型数量应以发展商正式资料为准。

住宅单位以配套家具的方式进行销售。实际提供的家具、电器及室内配备会根据购买配套而有所不同，因此应以买卖文件所列的规格为准。

设施

Andabreeze Residences 规划超过80项生活及休闲设施，分布在地面层、裙楼及高层区域。

地面层设施

地面层规划的设施及空间包括：

裙楼设施

主要的共享休闲设施集中在裙楼区域，包括游泳、运动、健身、儿童活动及社区空间。

高层设施

住宅楼较高楼层也规划了户外休闲及景观空间，包括：

以上设施根据目前公布的项目资料整理。由于项目尚未完成，最终设施安排可能因建筑设计或施工过程中的调整而有所改变。

保安与绿色建筑设施

Andabreeze Residences 规划多层次的保安系统。项目资料提及入口管制、停车区域管制、住宅电梯管制及住宅楼层出入管制等设施。

部分项目资料也列出数码门锁等保安设施。最终的保安系统及设备应以发展商交付时的规格为准。

项目设有电动车充电车位。发展商的项目资料也提及以 GreenRE Gold 为绿色建筑评级目标。这里的“目标”并不等同于项目已经获得该项认证，实际认证状态应以 GreenRE 或发展商公布的正式资料为准。

地点

Andabreeze Residences 位于 Bandar Cassia，Batu Kawan，属于槟城州威省南部的峇都交湾地区。项目位于 Persiaran Cassia Barat 3，靠近 Persiaran Cassia Barat 5。

项目毗邻 Columbia Asia Hospital – Batu Kawan，而 UOW Malaysia KDU Penang University College 也位于附近。Central Island Park 则位于 Bandar Cassia 周边的发展区域内。

峇都交湾近年来逐渐形成一个新的城市发展区，区内包括工业园、教育机构、医疗设施、购物中心、公园及住宅项目。Andabreeze Residences 是该地区众多住宅发展项目之一。

交通与道路连接

Andabreeze Residences 可通过 Bandar Cassia 的道路系统抵达，包括 Persiaran Cassia Barat。项目也靠近 北马南北大道（North-South Expressway）的 Batu Kawan 交通枢纽。

苏丹阿都哈林·慕阿占沙大桥（Sultan Abdul Halim Muadzam Shah Bridge），即俗称的槟城第二大桥，是连接峇都交湾与槟城岛的重要道路。大桥从威省一侧连接至槟城岛南部的 Batu Maung，并可继续通往 Bayan Lepas 等地区。

项目所在位置也方便前往峇都交湾工业区以及 Bandar Cassia 周边的商业区域。实际行车时间会受到交通状况影响，尤其是在工作日高峰时段。

附近设施

Andabreeze Residences 周边有多种住宅及商业设施，包括：

Design Village Outlet Mall 和 IKEA 是峇都交湾主要的购物及商业设施之一。Klippa Shopping Centre 则提供购物、餐饮及日常生活用品，其中包括 Jaya Grocer 超市。

Columbia Asia Hospital – Batu Kawan 紧邻 Andabreeze Residences，是项目附近主要的医疗设施之一。医院、大学及购物设施分布在同一个发展区域内。

公共交通

目前峇都交湾的交通仍以道路及私人交通工具为主。当地有巴士及电子召车服务，而北马南北大道和槟城第二大桥则是连接峇都交湾与其他地区的主要道路。

Andabreeze Residences 附近目前没有正在运营的铁路车站。随着峇都交湾继续发展，未来的公共交通规划可能会改变当地的交通选择，但尚未启用的交通设施不应视为现有设施。

项目销售资料也提及未来公共交通的发展。由于相关铁路项目仍处于规划或建设阶段，具体路线、车站及启用时间应以有关机构之后公布的正式资料为准。

商业部分

除了1,406个住宅单位之外，Andabreeze Residences 在底层设有 15间店铺办公室。这些商业单位构成项目本身的商业部分。

这些店铺办公室与峇都交湾较大型的购物设施不同，例如 Design Village Outlet Mall、Klippa Shopping Centre 及 IKEA 周边的商业区域。未来进驻这些单位的商家及业务种类将取决于业主和租户的安排。

发展状态

Andabreeze Residences 目前仍是一个发展中的项目，尚未建成及入住。

目前房地产资料普遍将项目竣工时间列在2030年前后，部分资料注明2030年第二季度或6月。不过，不同来源所列出的日期并不完全一致。因此，2030年第二季度应视为目前的目标竣工时间，而不是已经最终确定的竣工日期。

实际竣工日期应以发展商正式公布的资料及买卖合约为准。在项目完成之前，建筑设计、设施及施工时间表仍可能发生调整。

有趣事实

Andabreeze Residences 在两座住宅楼内规划了1,406个住宅单位。A座共有744个单位，B座共有662个单位。两座住宅楼共享多项休闲及社区设施，这些设施分布在裙楼及高层区域。

项目的另一个特点是其周边设施种类较为多元。Columbia Asia Hospital – Batu Kawan 紧邻项目，UOW Malaysia KDU Penang University College 位于附近，而 Design Village、IKEA 及 Klippa Shopping Centre 则构成峇都交湾主要的商业区域。

项目也位于 Bandar Cassia 道路网络及槟城第二大桥附近，使其与威省其他地区以及槟城岛之间具有道路连接。

Andabreeze Residences is on the Map of Batu Kawan

参考资料

  1. Andabreeze Residences – 官方网站
  2. Penang Property Talk – Andabreeze Residences
  3. Dourr – Andabreeze Residences
  4. iProperty Malaysia – Andabreeze Residences
  5. PropertyGuru Malaysia – Andabreeze Residences

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