Andabreeze Residences - Maklumat Hartanah
Andabreeze Residences (AI-generated artist impression dated 11 August 2026)
Juga terdapat: Andabreeze Residences Real Estate Info | Andabreeze Residences - 房地产资料
Andabreeze Residences (GPS: 5.23984, 100.43755) ialah pembangunan kediaman servis pegangan bebas di Bandar Cassia, Batu Kawan, Pulau Pinang. Dibangunkan oleh Pixel Valley Sdn. Bhd., sebuah syarikat dalam kumpulan Kerjaya Prospek, projek ini terdiri daripada dua menara kediaman dengan jumlah 1,406 unit. Ia terletak di Persiaran Cassia Barat 3, berhampiran Columbia Asia Hospital – Batu Kawan, UOW Malaysia KDU Penang University College dan Central Island Park.
Fakta Ringkas
Nama: Andabreeze Residences
Lokasi: Bandar Cassia, Batu Kawan, Pulau Pinang
Pemaju: Pixel Valley Sdn. Bhd., sebahagian daripada Kerjaya Prospek Group
Jenis hartanah: Kediaman servis
Status: Dalam pembangunan
Pegangan: Pegangan bebas
Keluasan tanah: kira-kira 4.31 ekar
Jumlah unit: 1,406 unit
Menara: 2
Menara A: 744 unit, 53 tingkat kediaman
Menara B: 662 unit, 46 tingkat kediaman
Saiz unit: kira-kira 636–1,280 kaki persegi
Susun atur: 2 hingga 4 bilik tidur
Lot komersial: 15 unit kedai pejabat
Tempat letak kereta: 2–3 petak bagi kebanyakan unit
Kemudahan: Lebih 80 kemudahan gaya hidup
Jangkaan siap: Suku kedua 2030, berdasarkan maklumat projek semasa
Gambaran Keseluruhan
Andabreeze Residences merupakan pembangunan kediaman servis bertingkat tinggi di Bandar Cassia, Batu Kawan. Bandar Cassia ialah salah satu kawasan pembangunan utama di Batu Kawan yang merangkumi kawasan perumahan, pendidikan, kesihatan, komersial, taman dan kawasan pekerjaan.
Pembangunan ini terdiri daripada dua menara kediaman, iaitu Menara A dan Menara B. Menara A mempunyai 744 unit, manakala Menara B mempunyai 662 unit, menjadikan jumlah keseluruhan 1,406 unit kediaman.
Selain kediaman, pembangunan ini turut mempunyai 15 unit kedai pejabat di aras tanah. Tempat letak kereta kediaman disediakan melalui podium parkir berbilang aras, manakala kemudahan rekreasi diagihkan di beberapa aras termasuk aras podium dan kawasan atas menara.
Andabreeze Residences masih merupakan projek yang sedang dibangunkan. Oleh itu, reka bentuk, kemudahan, spesifikasi dan tarikh siap yang dinyatakan dalam bahan pemasaran semasa adalah tertakluk kepada perubahan sebelum projek disiapkan.
Sejarah Pembangunan
Andabreeze Residences dibangunkan sebagai sebahagian daripada perkembangan berterusan Bandar Cassia dan Batu Kawan. Pemajunya ialah Pixel Valley Sdn. Bhd., sebuah syarikat dalam kumpulan Kerjaya Prospek.
Sesetengah sumber hartanah terdahulu merujuk kepada projek ini dengan nama kerja Vista Residence. Nama pembangunan yang digunakan sekarang ialah Andabreeze Residences. 1
Maklumat projek semasa menunjukkan bahawa Andabreeze Residences terdiri daripada dua menara dengan sejumlah 1,406 unit. Menara A mengandungi 744 unit dan Menara B 662 unit. Projek ini turut merangkumi 15 unit kedai pejabat di aras tanah.
Sumber pemasaran semasa memberikan tarikh siap sasaran sekitar suku kedua 2030. Sesetengah penyenaraian hartanah menyatakan Jun 2030, manakala sesetengah sumber lain menyebut Februari 2030. Oleh itu, tarikh siap akhir wajar disahkan melalui maklumat berkanun pemaju dan dokumen Perjanjian Jual Beli.
Pemaju
Andabreeze Residences dibangunkan oleh Pixel Valley Sdn. Bhd., yang merupakan sebahagian daripada Kerjaya Prospek Group.
Kerjaya Prospek merupakan kumpulan yang terlibat dalam bidang pembinaan dan pembangunan hartanah di Malaysia. Pixel Valley Sdn. Bhd. disenaraikan sebagai syarikat yang membangunkan Andabreeze Residences.
Reka Bentuk dan Spesifikasi
Andabreeze Residences terdiri daripada dua menara kediaman yang dibina di atas kawasan pembangunan bersama. Maklumat projek semasa menyatakan bahawa Menara A mempunyai 53 tingkat kediaman dengan 744 unit, manakala Menara B mempunyai 46 tingkat kediaman dengan 662 unit. 2
Setiap menara mempunyai enam lif, termasuk sebuah lif bomba. Tempat letak kereta kediaman disediakan dari aras tanah hingga aras 8, dengan sejumlah 2,829 petak untuk kediaman berdasarkan maklumat projek yang diterbitkan. Ini bersamaan kira-kira dua hingga tiga petak bagi setiap unit, bergantung kepada unit. Sebanyak 130 petak tambahan diperuntukkan untuk lot komersial.
Aras tanah merangkumi kawasan ketibaan, lobi, kawasan landskap, kawalan keselamatan, kemudahan pengecasan kenderaan elektrik dan komponen komersial. Kemudahan rekreasi utama pula ditempatkan di aras podium dan kawasan atas bangunan.
Maklumat projek turut menyatakan ketinggian siling sekitar 10 kaki dari lantai ke siling bagi ruang utama, manakala bilik air mempunyai ketinggian sekitar 9 kaki. Spesifikasi akhir hendaklah dirujuk kepada dokumen projek kerana ciri bangunan boleh berubah semasa proses pembinaan.
Jenis Unit
Andabreeze Residences menawarkan beberapa susun atur daripada unit dua bilik tidur hingga unit empat bilik tidur. Empat jenis susun atur utama yang diterbitkan ialah:
- Jenis B: kira-kira 636 kaki persegi, 2 bilik tidur dan 2 bilik air
- Jenis C: kira-kira 894 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik air
- Jenis A: kira-kira 1,023 kaki persegi, 3 bilik tidur dan 2 bilik air
- Jenis D: kira-kira 1,280 kaki persegi, 4 bilik tidur dan 3 bilik air
Sesetengah bahan pemasaran semasa turut menyenaraikan variasi seperti Jenis B1 dan B2 serta beberapa variasi Jenis A dan D. Oleh itu, terdapat perbezaan antara sumber mengenai jumlah sebenar variasi pelan lantai. Untuk tujuan ensiklopedia, empat susun atur utama di atas merupakan julat yang paling konsisten dalam sumber projek semasa. 3
Unit-unit Andabreeze Residences dipasarkan dengan pakej kelengkapan perabot. Jenis kelengkapan yang disediakan boleh bergantung kepada pakej pembelian dan hendaklah disahkan melalui dokumen jualan pemaju.
Kemudahan
Projek ini mengiklankan lebih daripada 80 kemudahan gaya hidup yang ditempatkan di beberapa bahagian pembangunan, termasuk aras tanah, aras podium 9 dan kawasan atas menara.
Kemudahan Aras Tanah
Antara kemudahan dan ciri yang dirancang di aras tanah ialah:
- Kawasan ketibaan
- Rumah pengawal
- Taman Zen
- Linear Garden
- Sidewalk Garden
- Tempat pengecasan kenderaan elektrik
- Ruang parkir komersial
- Kawasan air pancut
- Lobi kediaman
- Bilik surat
Kemudahan Podium
Aras podium merupakan kawasan utama untuk kemudahan rekreasi bersama. Antara kemudahan yang disenaraikan dalam bahan projek ialah:
- Kolam renang 50 meter
- Kolam permainan kanak-kanak
- Kolam air cetek
- Kawasan gelongsor air
- Kawasan permainan air
- Gimnasium
- Aqua gym
- Gelanggang pelbagai sukan
- Gelanggang bola keranjang
- Kemudahan badminton
- Studio yoga dan kesihatan
- Dewan serbaguna
- Kawasan BBQ
- Children's Adventure Land
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Ruang belajar
- Ruang kerja bersama
- Kafeteria
- Ruang rehat penghuni
Kemudahan Atas Menara
Kawasan atas menara pula dirancang dengan ruang rekreasi dan landskap terbuka, termasuk:
- Sea Breeze Deck
- Sunset Lounge
- Waves Cape Garden
- Sky Yoga Deck
- Putting Green
- Laluan joging
- Kawasan landskap
Senarai kemudahan ini adalah berdasarkan maklumat projek yang diterbitkan sebelum pembangunan siap. Kemudahan akhir boleh berubah mengikut reka bentuk dan pelaksanaan pembinaan.
Keselamatan dan Ciri Hijau
Andabreeze Residences dirancang dengan beberapa lapisan kawalan keselamatan. Bahan projek semasa menerangkan sistem keselamatan berperingkat yang merangkumi kawalan di pintu masuk, akses ke kawasan parkir, akses lif dan akses ke tingkat kediaman.
Sistem penguncian digital di pintu unit turut disenaraikan sebagai sebahagian daripada ciri keselamatan. Walau bagaimanapun, spesifikasi keselamatan akhir hendaklah disahkan dengan pemaju.
Tempat pengecasan kenderaan elektrik juga disediakan dalam pembangunan. Bahan pemasaran projek menyatakan bahawa pembangunan ini direka untuk mencapai penarafan GreenRE Gold. Sasaran penarafan tidak bermaksud bahawa bangunan tersebut telah menerima pensijilan tersebut; status pensijilan sebenar hendaklah disahkan selepas penilaian rasmi.
Lokasi
Andabreeze Residences terletak di Bandar Cassia, Batu Kawan, di kawasan selatan Seberang Perai. Lokasinya berada di Persiaran Cassia Barat 3, berhampiran persimpangan dengan Persiaran Cassia Barat 5.
Pembangunan ini terletak bersebelahan Columbia Asia Hospital – Batu Kawan. UOW Malaysia KDU Penang University College juga berada berdekatan, manakala Central Island Park terletak dalam kawasan pembangunan Bandar Cassia yang sama.
Batu Kawan telah berkembang sebagai sebuah kawasan bandar baharu yang merangkumi kawasan perindustrian, institusi pendidikan, pusat kesihatan, pusat beli-belah, taman dan kawasan perumahan. Andabreeze Residences merupakan salah satu pembangunan kediaman dalam kawasan tersebut.
Akses dan Kesalinghubungan
Andabreeze Residences boleh diakses melalui rangkaian jalan Bandar Cassia, termasuk Persiaran Cassia Barat. Lokasinya juga berhampiran Plaza Tol Bandar Cassia dan persimpangan Lebuhraya Utara-Selatan.
Jambatan Sultan Abdul Halim Mu'adzam Shah, yang lebih dikenali sebagai Jambatan Pulau Pinang Kedua, merupakan penghubung jalan utama antara Batu Kawan dan Pulau Pinang. Dari Batu Kawan, jambatan tersebut menghubungkan kawasan Seberang Perai dengan Batu Maung dan kawasan selatan Pulau Pinang.
Kedudukan Andabreeze juga memberikan akses jalan raya ke kawasan perindustrian Batu Kawan serta kawasan komersial di sekitar Bandar Cassia. Masa perjalanan sebenar bergantung kepada keadaan trafik, khususnya pada waktu puncak.
Kemudahan Berdekatan
Antara kemudahan yang berada berhampiran Andabreeze Residences ialah:
- Columbia Asia Hospital – Batu Kawan: kira-kira 100 meter
- UOW Malaysia KDU Penang University College: kira-kira 600 meter
- Design Village Outlet Mall: kira-kira 800 meter
- IKEA Batu Kawan: kira-kira 1.7 km
- Klippa Shopping Centre dan Jaya Grocer: kira-kira 1.9 km
- Plaza Tol Bandar Cassia: kira-kira 3 km
- Plaza Tol Jambatan Pulau Pinang Kedua: kira-kira 3.5 km
Jarak-jarak tersebut merupakan angka yang diterbitkan dalam sumber hartanah semasa dan boleh berubah sedikit bergantung kepada titik pengukuran serta laluan jalan yang digunakan. 4
Design Village Outlet Mall dan kawasan IKEA merupakan sebahagian daripada kelompok komersial utama Batu Kawan. Klippa Shopping Centre pula menyediakan kemudahan membeli-belah dan keperluan harian, termasuk pasar raya Jaya Grocer.
Columbia Asia Hospital – Batu Kawan merupakan kemudahan perubatan yang terletak bersebelahan dengan pembangunan. Kehadiran hospital, institusi pengajian tinggi dan pusat komersial dalam kawasan berhampiran menjadikan sebahagian keperluan harian boleh dicapai tanpa perjalanan jauh.
Pengangkutan Awam
Batu Kawan pada masa ini lebih bergantung kepada pengangkutan jalan raya berbanding sistem rel. Perkhidmatan bas dan e-hailing tersedia di kawasan township, manakala Lebuhraya Utara-Selatan dan Jambatan Pulau Pinang Kedua menyediakan hubungan utama dengan kawasan lain.
Andabreeze Residences tidak mempunyai stesen kereta api yang beroperasi bersebelahan dengannya pada masa ini. Namun begitu, pembangunan sistem pengangkutan awam di Pulau Pinang boleh mengubah pilihan pengangkutan di Batu Kawan pada masa hadapan.
Bahan pemasaran projek turut menyebut hubungan masa hadapan dengan LRT Laluan Mutiara. Oleh sebab projek LRT masih dalam proses pembangunan, kemudahan tersebut tidak seharusnya dianggap sebagai kemudahan pengangkutan yang tersedia pada masa ini.
Komponen Komersial
Selain 1,406 unit kediaman, Andabreeze Residences mempunyai 15 unit kedai pejabat di aras tanah. Komponen ini menyediakan ruang komersial dalam pembangunan itu sendiri.
Lot-lot tersebut berbeza daripada pusat komersial utama di sekitar Batu Kawan seperti Design Village Outlet Mall, Klippa Shopping Centre dan kawasan IKEA. Jenis perniagaan yang akan beroperasi di kedai pejabat tersebut bergantung kepada penyewa atau pemilik lot selepas pembangunan siap.
Status Pembangunan
Andabreeze Residences masih merupakan pembangunan yang sedang dibina dan belum menjadi kediaman siap untuk diduduki.
Maklumat projek semasa menyatakan sasaran siap pada suku kedua 2030, dengan sesetengah sumber menyatakan Jun 2030. Terdapat juga penyenaraian yang menyatakan Februari 2030. Oleh itu, tarikh tersebut wajar dianggap sebagai tarikh sasaran dan bukannya tarikh siap yang telah disahkan secara muktamad.
Tarikh siap sebenar hendaklah dirujuk kepada dokumen rasmi pemaju dan Perjanjian Jual Beli. Perubahan terhadap reka bentuk, kemudahan atau jadual pembinaan juga boleh berlaku sebelum projek disiapkan.
Fakta Menarik
Andabreeze Residences mempunyai 1,406 unit kediaman dalam hanya dua menara. Menara A mempunyai 744 unit manakala Menara B mempunyai 662 unit. Kedua-duanya berkongsi pelbagai kemudahan rekreasi yang ditempatkan di aras podium dan kawasan atas menara.
Satu lagi ciri yang menarik ialah kedudukan pembangunan ini berhampiran beberapa jenis kemudahan yang berbeza. Columbia Asia Hospital terletak bersebelahan, UOW Malaysia KDU Penang University College berada dalam jarak yang dekat, manakala Design Village, IKEA dan Klippa Shopping Centre membentuk kelompok komersial utama di kawasan Batu Kawan.
Lokasinya juga berada tidak jauh dari Plaza Tol Bandar Cassia dan Jambatan Pulau Pinang Kedua, yang menjadi antara laluan jalan raya utama bagi penduduk Batu Kawan yang bergerak antara Seberang Perai dan Pulau Pinang.
Andabreeze Residences adalah 
pada Peta Batu Kawan
Rujukan
- Andabreeze Residences – Laman Web Projek
- Penang Property Talk – Andabreeze Residences
- Dourr – Andabreeze Residences
- iProperty Malaysia – Andabreeze Residences
- PropertyGuru Malaysia – Andabreeze Residences
- MyDreamProperty – Andabreeze Residences
Butir Laman
Laman ini karya 16 Ogos 2026. Hai, nama saya Timothy. Halaman ini ditulis oleh saya hasil kajian saya, untuk hiburan diri sendiri dan juga untuk berkongsi pengetahuan dengan orang lain. Saya memberikan maklumat ini kepada anda dengan niak baik dan saya berharap anda mendapat faedah daripadanya. Saya cuba mendapatkan butiran setepat mungkin. Saya juga berusaha mengemas kini halaman ini setiap kali saya temui butiran baharu. Jadi, halaman ini dan semua halaman saya yang lain adalah kerja yang tidak mempunyai titik tamat. Jika anda menemui sebarang ralat, sila maklumkan saya dengan sopan. Tunjukkan kepada saya di mana terdapatnya ralat, dan saya akan berusaha membetulkannya secepat mungkin. Bantuan anda amat dihargai sebab ia memastikan halaman ini kekal tepat, relevan dan dapat membantu mereka yang memerlukan maklumat.
Latest Pages & Updates
Buy Me A Coffee
If you enjoy the information I provide and want to support the work I do, please buy me a coffee! I appreciate it immensely, thank you so much!
