Kondominium Setia SV2, Jelutong | Maklumat Hartanah

Setia SV2, JelutongSetia SV2, Jelutong (AI generated on 29 Ogos 2026)

Juga terdapat: Setia SV2 (English Version) & Setia SV2 (Chinese Version)

Setia SV2 ialah sebuah kondominium baharu yang sedang dibangunkan di Jelutong, Pulau Pinang, oleh Kay Pride Sdn Bhd, anak syarikat S P Setia. Terletak di luar Lorong Slim dan bersebelahan Setia Sky Ville, projek ini menawarkan kediaman moden dalam kawasan bandar yang sudah matang. Setia SV2 mempunyai 268 unit kediaman dalam sebuah menara setinggi 34 tingkat, dengan kemudahan rekreasi, ruang komuniti dan tempat letak kereta berpusat di dalam pembangunan.

Fakta Ringkas

Nama projek: Setia SV2

Pemaju: Kay Pride Sdn Bhd, anak syarikat S P Setia

Jenis hartanah: Kondominium

Lokasi: Lorong Slim, Jelutong, Pulau Pinang

Status hak milik: Pegangan bebas

Keluasan tanah: Kira-kira 2.3 ekar

Bangunan: 1 menara kediaman

Ketinggian: 34 tingkat

Jumlah unit: 268 unit

Tempat letak kereta: Podium parkir 5 tingkat

Saiz unit: 1,087 hingga 1,647 kaki persegi

Konfigurasi: 2+1 hingga 4 bilik tidur, bergantung kepada jenis unit

Harga indikatif: Bermula daripada RM969,000

Harga jualan rasmi terkini: Kira-kira RM1.07 juta hingga RM1.69 juta

Jangkaan siap: Suku pertama 2030

Kemudahan: Kolam renang, jakuzi, kolam kanak-kanak, gelanggang serbaguna, gimnasium, taman, ruang kerja bersama, surau dan pelbagai kemudahan komuniti

Lokasi Setia SV2

Setia SV2 terletak di Jelutong, salah satu kawasan perbandaran yang telah lama berkembang di bahagian timur George Town. Projek ini berada di luar Lorong Slim dan bersebelahan dengan Setia Sky Ville, projek kediaman S P Setia yang telah siap pada tahun 2021.

Kedudukan di Jelutong memberikan penduduk Setia SV2 akses mudah ke pusat bandar George Town serta kawasan kejiranan seperti Green Lane, Sungai Pinang, Ayer Itam dan Gelugor. Beberapa jalan utama termasuk Jalan Masjid Negeri, Jalan Perak, Jalan Free School dan Lebuhraya Jelutong menghubungkan kawasan ini dengan bahagian lain di Pulau Pinang.

Berbanding pembangunan kediaman baharu yang terletak di kawasan pinggir bandar, Setia SV2 mempunyai kelebihan kerana ia berada dalam kawasan yang sudah mempunyai sekolah, pasar, kedai, restoran, kemudahan kesihatan dan perkhidmatan pengangkutan awam.

Pemaju

Setia SV2 dibangunkan oleh Kay Pride Sdn Bhd, sebuah anak syarikat S P Setia. Projek ini meneruskan kehadiran kumpulan tersebut di Lorong Slim selepas pembangunan Setia Sky Ville yang terletak bersebelahan.

S P Setia merupakan salah satu kumpulan pemaju hartanah utama Malaysia. Dengan Setia SV2, pemaju membawa konsep kediaman bandar yang menggabungkan unit bersaiz agak besar dengan pelbagai kemudahan rekreasi dan ruang komuniti.

Pembangunan dan Jangkaan Siap

Setia SV2 dibangunkan di atas tapak seluas kira-kira 2.3 ekar. Projek ini terdiri daripada sebuah menara kediaman setinggi 34 tingkat, dengan lima tingkat podium tempat letak kereta di bahagian bawah bangunan.

Sebanyak 268 unit kediaman dirancang di dalam projek ini. Berbanding kondominium yang mempunyai ratusan unit dalam beberapa menara, jumlah unit yang lebih rendah ini memberikan Setia SV2 ciri pembangunan yang lebih eksklusif.

Projek ini dijangka siap pada suku pertama tahun 2030. Oleh sebab ia masih dalam pembinaan, bakal pembeli perlu merujuk kepada pemaju untuk mendapatkan maklumat terkini mengenai kemajuan projek, spesifikasi bangunan, tarikh penyerahan milikan kosong dan sebarang perubahan kepada reka bentuk.

Unit Kediaman

Setia SV2 menawarkan unit kediaman dengan keluasan binaan antara 1,087 kaki persegi hingga 1,647 kaki persegi. Saiz tersebut meletakkan kebanyakan unit dalam kategori kediaman keluarga yang agak luas berbanding unit pangsapuri bandar yang lebih kecil.

Jenis Unit

Type A ialah pilihan yang lebih kecil dan mempunyai susun atur 2+1 bilik tidur. Ruang tambahan boleh digunakan sebagai bilik belajar, ruang kerja atau bilik tidur kecil, bergantung kepada keperluan keluarga.

Type B1 menawarkan susun atur 3+1 bilik tidur, manakala Type B menyediakan tiga bilik tidur. Unit terbesar, Type C, mempunyai empat bilik tidur dan tiga bilik air, menjadikannya lebih sesuai untuk keluarga besar atau keluarga yang mempunyai beberapa generasi tinggal bersama.

Kebanyakan unit direka dengan ruang tamu dan ruang makan yang berasingan, dapur kering dan dapur basah serta balkoni. Susun atur unit yang lebih besar turut menyediakan ruang fleksibel yang boleh dijadikan bilik belajar atau pejabat di rumah.

Kemudahan

Setia SV2 menyediakan pelbagai kemudahan untuk rekreasi, kecergasan dan kegiatan sosial. Kemudahan ini direka untuk membolehkan penduduk menikmati aktiviti riadah tanpa perlu meninggalkan kawasan kediaman.

Setia SV2 turut menggabungkan beberapa ciri yang berkaitan dengan kehidupan lestari dan teknologi moden. Antaranya ialah sistem rumah pintar, panel solar untuk kegunaan tertentu di kawasan bersama, sistem penuaian air hujan untuk pengairan landskap dan kemudahan pengecasan kenderaan elektrik.

Kemudahan Harian

Lokasi Setia SV2 dalam kawasan Jelutong yang matang bermakna penduduk mempunyai banyak pilihan untuk mendapatkan barangan keperluan harian. Pasar Jelutong merupakan antara pasar basah yang paling hampir, menyediakan sayur-sayuran, hasil laut, daging dan barangan basah lain.

Bagi pembelian barangan dapur secara lebih besar, Lotus's E-Gate di Lebuh Tunku Kudin merupakan salah satu pilihan pasar raya besar yang mudah dicapai. Terdapat juga pasar raya dan kedai runcit di sepanjang Jalan Jelutong dan kawasan sekitarnya.

Beberapa stesen minyak terdapat berhampiran projek, termasuk Shell dan Caltex di kawasan Jalan Jelutong. Ini memudahkan penduduk yang menggunakan kereta untuk mengisi minyak tanpa perlu membuat perjalanan jauh.

Sekolah dan Pendidikan

Setia SV2 amat sesuai dipertimbangkan oleh keluarga yang mempunyai anak bersekolah kerana beberapa institusi pendidikan terkenal terletak tidak jauh dari Jelutong.

Antara sekolah menengah yang berhampiran ialah SMJK Heng Ee, Penang Free School dan Han Chiang High School. Han Chiang University College of Communication juga terletak tidak jauh dari kawasan ini, memberikan pilihan pendidikan selepas sekolah menengah.

Bagi pendidikan rendah Cina, SJK(C) Jelutong merupakan salah satu sekolah yang melayani masyarakat setempat. Terdapat juga beberapa sekolah rendah Cina lain di kawasan Jelutong, Green Lane dan Air Itam.

Keluarga yang memilih pendidikan antarabangsa boleh mempertimbangkan Wesley Methodist School Penang (International) di Sungai Pinang. Sekolah antarabangsa lain di bahagian selatan pulau juga boleh dicapai melalui rangkaian jalan utama.

Hospital dan Kemudahan Kesihatan

Penduduk Setia SV2 mempunyai akses kepada beberapa kemudahan perubatan utama. Hospital Lam Wah Ee di Jalan Tan Sri Teh Ewe Lim merupakan antara hospital swasta yang paling hampir dan menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan.

Georgetown Specialist Hospital di Jalan Masjid Negeri merupakan satu lagi pilihan hospital swasta. Klinik swasta dan kemudahan kesihatan lain juga terdapat di Jelutong dan kawasan kejiranan berdekatan.

Pengangkutan Awam

Jelutong mempunyai rangkaian pengangkutan awam Rapid Penang yang agak baik berbanding kawasan kediaman yang lebih terpencil. Antara hentian yang berhampiran dengan Setia SV2 ialah hentian di sepanjang Jalan Terengganu, kira-kira 600 meter dari Setia Sky Ville.

Hentian tersebut dilalui oleh Rapid Penang bas 206, yang menghubungkan kawasan Jelutong dengan bahagian lain George Town. Laluan bas ini memberikan penduduk pilihan pengangkutan awam selain menggunakan kereta persendirian.

Bagi penduduk yang memandu, akses jalan raya merupakan salah satu kelebihan utama lokasi ini. Jalan Masjid Negeri, Jalan Perak, Jalan Free School dan Lebuhraya Jelutong menyediakan hubungan ke pusat bandar, kawasan timur laut Pulau Pinang serta Jambatan Pulau Pinang.

Harga Hartanah

Setia SV2 dilancarkan dengan harga indikatif bermula daripada RM969,000. Maklumat jualan rasmi yang lebih terkini daripada pemaju menunjukkan harga sekitar RM1.07 juta hingga RM1.69 juta, bergantung kepada jenis unit dan ciri-ciri unit tersebut.

Memandangkan Setia SV2 masih dalam pembinaan, belum terdapat pasaran jualan semula yang bermakna untuk projek ini. Oleh itu, harga rumah sedia ada di Setia Sky Ville, yang terletak bersebelahan, boleh digunakan sebagai salah satu rujukan pasaran.

Menurut Brickz, Setia Sky Ville merekodkan 6 transaksi kediaman antara April 2025 hingga Mac 2026. Harga transaksi median ialah RM835,000, manakala harga median berdasarkan kaki persegi ialah RM723 sekaki persegi. 1

Bagi kondominium di Jelutong secara keseluruhan, 77 transaksi direkodkan sepanjang tahun 2025, dengan harga median RM700,000 dan harga median RM614 sekaki persegi. 2

Perlu diingat bahawa angka tersebut ialah harga transaksi hartanah sedia ada, manakala harga Setia SV2 ialah harga jualan pemaju bagi projek baharu. Oleh itu, perbandingan perlu mengambil kira faktor seperti saiz unit, tingkat, orientasi, pemandangan, rebat dan pakej promosi.

Data Harga Pasaran

Sesuai untuk Siapa?

Setia SV2 sesuai untuk pembeli yang mencari kediaman baharu di kawasan bandar yang matang dan mempunyai bajet sekitar RM1 juta atau lebih. Saiz unit yang bermula pada 1,087 kaki persegi memberikan lebih banyak ruang berbanding banyak apartmen bandar yang lebih kecil.

Unit Type B, B1 dan C pula lebih sesuai untuk keluarga yang memerlukan tiga atau empat bilik tidur. Type C, khususnya, boleh menjadi pilihan bagi keluarga besar atau keluarga berbilang generasi yang memerlukan lebih banyak ruang.

Kedudukannya berhampiran sekolah, pasar, hospital dan pusat bandar juga menjadikan Setia SV2 lebih praktikal sebagai kediaman jangka panjang berbanding projek yang bergantung sepenuhnya kepada pembangunan masa hadapan.

Fakta Menarik

Setia SV2 mempunyai hubungan yang sangat rapat dengan Setia Sky Ville: kedua-duanya terletak bersebelahan dan merupakan sebahagian daripada kehadiran S P Setia di Lorong Slim. Setia Sky Ville siap pada tahun 2021, manakala Setia SV2 merupakan projek susulan di tapak bersebelahan.

Satu lagi ciri menarik ialah jumlah unitnya yang agak rendah. Dengan hanya 268 unit dalam satu menara 34 tingkat, Setia SV2 mempunyai kepadatan kediaman yang lebih rendah berbanding banyak projek kondominium bandar yang mempunyai beberapa menara dan jumlah unit yang jauh lebih banyak.

Rujukan

  1. Brickz – Setia Sky Ville: Data transaksi hartanah, April 2025–Mac 2026
  2. Brickz – Kondominium di Jelutong: Data transaksi tahun 2025
  3. S P Setia – Maklumat rasmi Setia SV2

Butir Laman

Laman ini karya 16 Ogos 2026. Hai, nama saya Timothy. Halaman ini ditulis oleh saya hasil kajian saya, untuk hiburan diri sendiri dan juga untuk berkongsi pengetahuan dengan orang lain. Saya memberikan maklumat ini kepada anda dengan niak baik dan saya berharap anda mendapat faedah daripadanya. Saya cuba mendapatkan butiran setepat mungkin. Saya juga berusaha mengemas kini halaman ini setiap kali saya temui butiran baharu. Jadi, halaman ini dan semua halaman saya yang lain adalah kerja yang tidak mempunyai titik tamat. Jika anda menemui sebarang ralat, sila maklumkan saya dengan sopan. Tunjukkan kepada saya di mana terdapatnya ralat, dan saya akan berusaha membetulkannya secepat mungkin. Bantuan anda amat dihargai sebab ia memastikan halaman ini kekal tepat, relevan dan dapat membantu mereka yang memerlukan maklumat.

 Latest Pages & Updates

Buy Me A Coffee

If you enjoy the information I provide and want to support the work I do, please buy me a coffee! I appreciate it immensely, thank you so much!
Support me here

Kembali ke laman Selangor