Capehauz - Maklumat Hartanah

---

Capehauz (AI-generated artist impression dated 10 October 2026)

Juga terdapat: Capehauz Real Estate Info | Capehauz - 房地产资料

Capeauz ialah menara kediaman kedua dalam pembangunan The Lighthauz di kawasan pinggir laut Gelugor, Pulau Pinang. Dibangunkan oleh EXSIM Waterfront Sdn. Bhd., Capehauz merupakan pembangunan pegangan bebas yang kini masih berada di peringkat pra-pelancaran. Nama Capehauz merujuk kepada projek yang sebelum ini dipasarkan sebagai The Lighthauz Phase 2. Maklumat awal yang diterbitkan menunjukkan dua saiz kediaman, iaitu 700 kaki persegi dan 947 kaki persegi, tetapi beberapa spesifikasi penting seperti jumlah unit, bilangan bilik tidur, bilangan bilik air, tarikh siap dan senarai penuh kemudahan masih belum disahkan secara rasmi.

Fakta Ringkas

Capeauz dan The Lighthauz

Capeauz merupakan menara kedua EXSIM di kawasan pembangunan The Lighthauz di Gelugor. Menara pertama dikenali sebagai The Lighthauz, manakala menara kedua pada asalnya dirujuk sebagai The Lighthauz Phase 2 atau Lighthauz 2 sebelum nama Capehauz digunakan.

Lokasinya adalah di koridor The Light Waterfront, di sepanjang kawasan pinggir laut Gelugor. Kedudukannya memberikan projek ini ciri yang agak berbeza daripada pembangunan kediaman biasa di bahagian tengah pulau kerana ia menghadap kawasan laut terbuka, dengan pemandangan ke arah Jambatan Pulau Pinang, tanah besar dan beberapa mercu tanda George Town bergantung kepada orientasi unit.

EXSIM menerangkan The Lighthauz sebagai pembangunan berkonsepkan kediaman pinggir laut yang menjadi sebahagian daripada landskap baharu Gelugor. Capehauz meneruskan lokasi yang sama dengan menambah satu lagi menara kediaman di kawasan tersebut.¹

Status Pembangunan Capehauz

Pada masa ini, Capehauz masih berada pada peringkat pra-pelancaran. Ini penting kerana tidak semua maklumat yang beredar mengenai projek ini boleh dianggap sebagai spesifikasi muktamad.

Laman pendaftaran rasmi The Lighthauz Phase 2 menyatakan bahawa fasa kedua masih belum dilancarkan dan spesifikasi rasmi Phase 2 belum dikeluarkan. Angka, jenis unit dan harga yang dipaparkan dalam bahan pemasaran awal perlu dianggap sebagai maklumat indikatif dan boleh berubah sebelum pelancaran rasmi.²

Oleh itu, maklumat seperti jumlah keseluruhan unit, bilangan bilik tidur, bilangan bilik air dan tarikh siap tidak wajar dianggap muktamad pada peringkat ini.

Reka Bentuk dan Susun Atur Awal

Maklumat awal yang diterbitkan mengenai Capehauz menunjukkan kediaman dirancang dari tingkat 10 hingga tingkat 48. Tingkat 1 hingga 8 diperuntukkan sebagai kawasan tempat letak kereta, manakala tingkat 9 dirancang dengan unit yang mempunyai elemen taman. Kemudahan aras tinggi pula dirancang pada tingkat 52 berdasarkan pelan awal yang tersedia.³

Pelan tipikal awal menunjukkan kira-kira 15 kediaman setiap tingkat, dibahagikan kepada dua sayap yang mengelilingi lobi lif pusat. Pelan tersebut turut menunjukkan enam lif penumpang dan sebuah lif bomba atau lif untuk kegunaan kecemasan. Walau bagaimanapun, semua butiran ini masih perlu disahkan melalui pelan rasmi Capehauz apabila ia dikeluarkan.

Jenis dan Saiz Kediaman

Dua saiz kediaman telah didedahkan dalam maklumat pra-pelancaran Capehauz, iaitu 700 kaki persegi dan 947 kaki persegi.

Unit 700 kaki persegi merangkumi beberapa kedudukan unit pada setiap tingkat, manakala unit 947 kaki persegi menempati kedudukan yang berbeza dalam pelan awal. Orientasi unit juga berbeza, dengan sesetengah unit menghadap ke arah Jambatan Pulau Pinang dan laut, manakala unit lain menghadap Bukit Dumbar, pusat bandar George Town atau kawasan selatan Pulau Pinang.³

Bilangan bilik tidur dan bilik air belum disahkan. Ini merupakan satu perkara yang sengaja perlu dinyatakan kerana pelan rasmi unit Capehauz belum diterbitkan. Oleh itu, maklumat bilik tidur yang kadangkala muncul dalam iklan tidak sepatutnya dianggap sebagai spesifikasi muktamad sehingga disahkan oleh pemaju.

Tempat Letak Kereta

Maklumat awal menunjukkan unit 700 kaki persegi biasanya dikaitkan dengan tempat letak kereta standard dan tempat letak kereta tandem. Bagi unit tertentu, susunan tempat letak kereta berubah mengikut tingkat. Unit 947 kaki persegi pula dikaitkan dengan tempat letak kereta standard. Hanya sebilangan kecil unit dilaporkan mempunyai tiga tempat letak kereta.

Oleh kerana susunan tempat letak kereta merupakan sebahagian daripada pelan jualan unit, pembeli sepatutnya merujuk kepada pelan dan senarai harga rasmi apabila ia diterbitkan.

Kemudahan

Senarai penuh kemudahan Capehauz belum diumumkan secara rasmi. Walau bagaimanapun, maklumat awal berdasarkan bahan yang tersedia menunjukkan bahawa pembangunan ini dirancang dengan kemudahan di aras tinggi, termasuk elemen kolam renang infinity yang menghadap kawasan laut dan Jambatan Pulau Pinang, kolam kanak-kanak serta ruang santai sky lounge.³

Perlu diberi perhatian bahawa gambar dan kemudahan yang dipaparkan dalam bahan pemasaran awal The Lighthauz sering merujuk kepada Phase 1, iaitu The Lighthauz, dan bukannya Capehauz. Oleh itu, kemudahan seperti gimnasium, ruang permainan, ruang kerja, taman, gelanggang sukan dan kemudahan lain di menara pertama tidak boleh dianggap sebagai senarai kemudahan Capehauz sehingga pemaju mengesahkannya.

Lokasi Capehauz di Gelugor

Salah satu kelebihan utama Capehauz ialah lokasinya di kawasan The Light Waterfront, di bahagian timur Pulau Pinang. Pembangunan ini terletak berhampiran Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu dan mempunyai hubungan jalan raya yang baik ke George Town, Jelutong, Bayan Lepas serta Jambatan Pulau Pinang.

Menurut maklumat The Light Waterfront, kawasan ini berada kira-kira 100 meter dari Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu, 500 meter dari Jambatan Pulau Pinang dan sekitar 12 kilometer dari Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang. Sebuah stesen pertukaran LRT masa hadapan juga dirancang berhampiran kawasan pembangunan ini.⁴

Pasar, Membeli-belah dan Keperluan Harian

Antara pasar yang melayani kawasan sekitar ialah Pasar Jelutong, yang menyediakan barangan basah, makanan dan keperluan harian. Bagi pembelian barangan runcit dalam jumlah yang lebih besar, Lotus's di kawasan E-Gate/Jelutong merupakan antara pilihan pasar raya besar yang mudah dicapai dari Gelugor.

Kawasan sekitar The Light Waterfront juga mempunyai pelbagai kemudahan komersial yang sedang berkembang, termasuk restoran, kedai serbaneka dan ruang perniagaan. Queensbay Mall pula berada lebih jauh ke arah selatan dan menyediakan pilihan membeli-belah serta hiburan yang lebih lengkap.

Stesen Minyak

Antara stesen minyak yang dekat dengan kawasan The Light Waterfront ialah Caltex di sepanjang laluan pesisir berhampiran Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu. Kedudukannya menjadikannya praktikal untuk penduduk yang keluar masuk kawasan Gelugor melalui lebuh raya utama.

Sekolah dan Institusi Pendidikan

Bagi keluarga yang mempunyai anak, kawasan Gelugor dan Jelutong mempunyai beberapa pilihan pendidikan. SJK (C) Jelutong terletak kira-kira 3.7 kilometer dari The Light Waterfront, manakala Wesley Methodist International School berada kira-kira 4 kilometer jauhnya. Universiti Sains Malaysia pula berada sekitar 5 kilometer dari kawasan ini.⁴

Lokasi ini juga memberikan akses yang agak baik ke beberapa sekolah menengah di George Town, termasuk SMJK Chung Ling dan Penang Free School.

Hospital dan Kemudahan Kesihatan

Hospital Lam Wah Ee di Jalan Tan Sri Teh Ewe Lim merupakan antara hospital utama yang boleh digunakan oleh penduduk Gelugor dan kawasan sekitarnya. Selain itu, terdapat beberapa hospital swasta dan pusat perubatan lain di George Town dan Jelutong yang boleh dicapai melalui rangkaian jalan utama.

Pengangkutan Awam

Jalan Pantai Sinaran sendiri pada masa ini tidak mempunyai perkhidmatan bas secara terus. Hentian bas terdekat berada di sepanjang Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu, berhampiran kawasan The Light Waterfront, dan dilayani oleh bas Rapid Penang 307 dan 401E.⁵

Bagi penduduk yang bergantung sepenuhnya kepada pengangkutan awam, perkara ini wajar diberi perhatian. Capehauz mempunyai lokasi yang sangat baik untuk pengguna kereta, tetapi akses bas masih memerlukan perjalanan kaki dari kawasan kediaman ke hentian di lebuh raya.

Pada masa hadapan, keadaan ini berpotensi berubah dengan pembangunan laluan LRT Pulau Pinang. The Light Waterfront menyatakan bahawa sebuah stesen pertukaran LRT masa hadapan dirancang kira-kira 300 meter dari kawasan pembangunan.⁴ Namun begitu, LRT tersebut merupakan infrastruktur masa hadapan dan tidak boleh dianggap sebagai kemudahan pengangkutan yang tersedia pada masa ini.

Harga Capehauz

Harga yang diterbitkan untuk Capehauz pada peringkat pra-pelancaran adalah indikatif. Maklumat semasa menunjukkan harga bermula sekitar RM755,000 untuk unit 700 kaki persegi dan sekitar RM1.091 juta untuk unit 947 kaki persegi. Harga juga dilaporkan meningkat kira-kira RM1,000 bagi setiap tingkat yang lebih tinggi.³

Ini bukan harga transaksi pasaran kerana Capehauz belum mempunyai sejarah transaksi siap yang boleh digunakan sebagai perbandingan. Ia juga bukan semestinya harga jualan muktamad selepas pelancaran rasmi.

Sebagai perbandingan, unit-unit di The Lighthauz, iaitu menara pertama, sedang diiklankan untuk dijual pada 2026. Pada September dan Oktober 2026, beberapa iklan PropertyGuru menunjukkan unit 732 kaki persegi pada sekitar RM864,000 hingga RM864,500, manakala unit 1,001 kaki persegi ditawarkan sekitar RM1.118 juta hingga RM1.123 juta. Ini adalah harga permintaan/iklan, bukannya harga transaksi sebenar.⁶

Perbandingan ini memberikan gambaran kasar tentang kedudukan harga The Lighthauz di pasaran semasa, tetapi tidak seharusnya dianggap sebagai bukti bahawa Capehauz akan mencapai harga jualan atau nilai pasaran yang sama.

Capeauz untuk Siapa?

Dengan saiz bermula pada 700 kaki persegi dan lokasi di kawasan pinggir laut Gelugor, Capehauz berpotensi menarik minat pembeli yang mencari kediaman di Pulau Pinang berhampiran George Town tetapi masih mahukan akses pantas ke lebuh raya dan Jambatan Pulau Pinang.

Lokasinya juga menarik untuk mereka yang bekerja di kawasan George Town, Bayan Lepas atau kawasan perindustrian di selatan pulau. Bagi pembeli yang mementingkan pemandangan, orientasi unit merupakan satu lagi faktor penting kerana beberapa unit dirancang menghadap laut dan Jambatan Pulau Pinang.

Bagi pelabur pula, penilaian patut dibuat berdasarkan harga sebenar ketika pelancaran, yuran penyelenggaraan, potensi sewaan, bekalan unit baharu di kawasan Gelugor dan prestasi pembangunan The Light Waterfront secara keseluruhan.

Hubungan Capehauz dengan The Lighthauz

Satu fakta menarik mengenai Capehauz ialah ia bukan pembangunan yang berdiri sendiri di lokasi baharu. Ia merupakan menara kedua dalam rangkaian The Lighthauz. Dengan kata lain, pembeli Capehauz akan berada dalam kawasan pembangunan yang sama dengan menara pertama The Lighthauz.

The Lighthauz sendiri mempunyai 671 unit dalam menara 57 tingkat, berdasarkan brosur yang diluluskan oleh Jabatan Perumahan Negara. Brosur tersebut juga menyatakan bahawa pembangunan pertama adalah pegangan bebas dan mempunyai dua tempat letak kereta bagi setiap unit.⁷ Angka-angka ini adalah untuk The Lighthauz dan bukan spesifikasi Capehauz.

Fakta Menarik

Nama Capehauz merupakan identiti baharu untuk Lighthauz 2. Ini menjadikan pembangunan tersebut mudah dibezakan daripada menara pertama The Lighthauz, walaupun kedua-duanya berkongsi lokasi pinggir laut yang sama. Konsep keseluruhan The Lighthauz pula mengambil inspirasi daripada rumah api, atau lighthouse, sebagai simbol panduan dan mercu tanda di kawasan pesisir.

Perkara yang Perlu Disahkan Sebelum Membeli

Maklumat di halaman ini disediakan berdasarkan sumber yang tersedia pada masa penulisan dan bertujuan memberikan gambaran umum mengenai Capehauz. Oleh sebab projek ini masih dalam proses pra-pelancaran, beberapa butiran boleh berubah apabila pemaju mengeluarkan brosur, pelan dan spesifikasi rasmi. Bakal pembeli dinasihatkan supaya menyemak semula semua maklumat dengan pemaju atau ejen berdaftar sebelum membuat sebarang keputusan pembelian.

Rujukan

1. EXSIM Group – The Lighthauz
2. The Lighthauz Phase 2 – Laman pendaftaran rasmi
3. Capeauz (Lighthauz 2) – Wiki Property
4. The Light Waterfront Penang – IJM Land
5. Jalan Pantai Sinaran – Penang Travel Tips
6. The Lighthauz – PropertyGuru, harga permintaan semasa
7. Brosur diluluskan KPKT/TEDUH – The Lighthauz Phase 1

Butir Laman

Laman ini karya 10 Oktober 2026. Hai, nama saya Timothy. Halaman ini ditulis oleh saya hasil kajian saya, untuk hiburan diri sendiri dan juga untuk berkongsi pengetahuan dengan orang lain. Saya memberikan maklumat ini kepada anda dengan niak baik dan saya berharap anda mendapat faedah daripadanya. Saya cuba mendapatkan butiran setepat mungkin. Saya juga berusaha mengemas kini halaman ini setiap kali saya temui butiran baharu. Jadi, halaman ini dan semua halaman saya yang lain adalah kerja yang tidak mempunyai titik tamat. Jika anda menemui sebarang ralat, sila maklumkan saya dengan sopan. Tunjukkan kepada saya di mana terdapatnya ralat, dan saya akan berusaha membetulkannya secepat mungkin. Bantuan anda amat dihargai sebab ia memastikan halaman ini kekal tepat, relevan dan dapat membantu mereka yang memerlukan maklumat.

 Latest Pages & Updates

Buy Me A Coffee

If you enjoy the information I provide and want to support the work I do, please buy me a coffee! I appreciate it immensely, thank you so much!

Kembali ke laman Selangor