Merione - Maklumat Hartanah

Gambaran artis MerioneGambaran artis Merione (Imej janaan AI pada 8 September 2026)

Juga terdapat: Merione Real Estate Info

Merione ialah pembangunan bercampur di Gelugor, Pulau Pinang, dalam kawasan The Light Waterfront Penang yang dibangunkan oleh IJM Land. Pembangunan bersepadu ini menggabungkan ruang runcit, pejabat dan suite perniagaan di bahagian bawah dengan komponen kediaman Merione Residences di tingkat atas. Bangunan setinggi 39 tingkat ini dibangunkan di atas tapak seluas kira-kira 1.88 ekar dan mempunyai komponen kediaman sebanyak 145 unit.

Fakta Ringkas

Nama: Merione

Lokasi: The Light Waterfront, Gelugor, Pulau Pinang

Pemaju: IJM Land melalui Jelutong Development Sdn. Bhd.

Status: Dalam pembangunan

Pegangan: Pegangan bebas

Jenis pembangunan: Pembangunan bercampur

Keluasan tapak: 1.88 ekar

Jumlah tingkat: 39 tingkat

Komponen kediaman: Merione Residences

Jumlah unit kediaman: 145 unit

Saiz unit: 1,055–1,206 kaki persegi

Bilangan bilik: 3 bilik tidur

Tarikh dijangka siap: Disember 2029

Gambaran Keseluruhan

Merione merupakan sebuah pembangunan menegak bersepadu yang menggabungkan kegunaan kediaman dan komersial dalam satu bangunan. Komponen komersial dikenali sebagai Merione Grand, manakala komponen kediaman dikenali sebagai Merione Residences. Merione Residences terletak di tingkat 11 hingga tingkat 39.

Menurut maklumat rasmi projek, bangunan ini mempunyai 39 tingkat secara keseluruhan, dengan kemudahan bersama ditempatkan di tingkat 10. Komponen kediaman terdiri daripada 145 unit dengan tiga jenis susun atur. Kesemua unit mempunyai tiga bilik tidur, dua bilik air, balkoni dan ruang laman. Unit-unit tersebut ditawarkan dalam keadaan separa berperabot dan disediakan dengan dua atau tiga petak letak kereta, bergantung kepada unit.

Merione terletak bersebelahan Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu dan merupakan sebahagian daripada kawasan pembangunan The Light Waterfront. Pemaju juga merancang hubungan pejalan kaki berbumbung yang menghubungkan Merione dengan kemudahan-kemudahan di sekitarnya, termasuk Pusat Konvensyen Penang Waterfront, The Waterfront Shoppes, hotel berjenama Hyatt, laluan tepi pantai bernama The Light Promenade dan stesen LRT Penang Waterfront yang akan datang.

Sejarah Pembangunan

Merione diperkenalkan oleh IJM Land sebagai sebahagian daripada fasa pembangunan seterusnya The Light Waterfront. Pada Ogos 2025, IJM Land mengumumkan Merione sebagai sebuah pembangunan bersepadu setinggi 39 tingkat di atas tapak seluas 1.88 ekar. Pada peringkat awal, komponen komersial Merione Grand dirancang untuk dilancarkan terlebih dahulu, diikuti komponen kediaman Merione Residences.

Reka bentuk asal yang diumumkan merangkumi ruang runcit di tingkat 1 dan 2, unit kedai dan pejabat di tingkat 3 hingga 6, serta suite perniagaan dual-key di tingkat 7 hingga 9. Tingkat 10 dirancang sebagai aras kemudahan, manakala kediaman mengambil tempat dari tingkat 11 hingga 39.

Merione Residences kemudiannya diperkenalkan sebagai komponen kediaman projek tersebut pada September 2026. Maklumat berkanun projek menyatakan bahawa Merione Residences mempunyai 145 unit dan dijangka siap pada Disember 2029.

Jelutong Development Sdn. Bhd. disenaraikan sebagai pemaju berdaftar bagi pemajuan perumahan Merione, manakala IJM Land merupakan kumpulan pemaju yang membangunkan The Light Waterfront.

Reka Bentuk dan Spesifikasi

Merione direka sebagai sebuah bangunan bercampur yang menyusun kegunaan komersial dan kediaman secara menegak. Bahagian bawah bangunan menempatkan fungsi perniagaan dan runcit, manakala bahagian atasnya terdiri daripada kediaman.

Merione Grand merangkumi 32 kedai runcit di tingkat 1 dan 2 dengan keluasan binaan antara 344 hingga 2,282 kaki persegi. Tingkat 3 hingga 6 pula menempatkan 72 unit kedai dan pejabat berkeluasan antara 872 hingga 1,539 kaki persegi. Tingkat 7 hingga 9 dirancang dengan 93 suite perniagaan dual-key berkeluasan antara 635 hingga 1,916 kaki persegi.

Tingkat 10 berfungsi sebagai aras kemudahan. Merione Residences pula bermula di tingkat 11 dan berterusan sehingga tingkat 39. Terdapat lima unit kediaman bagi setiap tingkat kediaman.

Maklumat projek juga menyatakan bahawa unit kediaman mempunyai balkoni persendirian dan disediakan dalam keadaan separa berperabot. Infrastruktur pengecasan kenderaan elektrik turut disediakan sebagai sebahagian daripada perancangan pembangunan.

Jenis Unit

Merione Residences mempunyai tiga jenis unit. Kesemuanya mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik air, selain balkoni dan ruang laman.

Jumlah keseluruhan ialah 145 unit. Maklumat berkanun projek menyenaraikan harga antara RM1,578,000 hingga RM1,943,000. Harga sebenar bergantung kepada jenis dan unit yang ditawarkan. Projek ini juga menyatakan diskaun 5% untuk pembeli Bumiputera.

Kemudahan

Kemudahan kediaman dan kemudahan bersama ditempatkan terutamanya di aras kemudahan. Menurut pemaju, kemudahan yang dikhaskan untuk penghuni termasuk:

Kemudahan yang dikongsi antara komponen kediaman dan komersial pula termasuk:

Merione Grand turut mempunyai kawasan The Social Yard dan Verdant Corner di aras komersial tertentu.

Lokasi

Merione terletak di Gelugor, dalam kawasan The Light Waterfront Penang di bahagian tenggara George Town. Pembangunan ini berada berhampiran pesisir dan bersebelahan Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu, salah satu laluan utama yang menghubungkan kawasan George Town, Gelugor, Bayan Lepas dan kawasan perindustrian di selatan pulau.

Merione juga berada dalam lingkungan The Light City, yang merangkumi Pusat Konvensyen Penang Waterfront (PWCC), The Waterfront Shoppes, hotel, pejabat dan pembangunan kediaman. Kedudukannya membolehkan penghuni berjalan kaki ke sebahagian daripada kemudahan dalam kawasan pembangunan tersebut.

The Waterfront Shoppes terletak kira-kira 100 meter dari kawasan pembangunan The Light Waterfront, manakala PWCC berada dalam rangkaian pejalan kaki berbumbung yang dirancang untuk Merione.

Akses dan Jarak

Merione mempunyai akses terus ke Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu. Lebuhraya ini menyediakan hubungan ke pusat bandar George Town di utara serta Bayan Lepas dan Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang di selatan.

Bagi kawasan The Light City, jarak perjalanan jalan raya yang direkodkan oleh Penang Travel Tips adalah kira-kira:

Jarak tersebut merupakan ukuran jalan raya bagi kawasan The Light City dan bukan jarak garis lurus. Jarak sebenar dari Merione boleh berubah sedikit bergantung kepada pintu keluar, laluan dan titik permulaan yang digunakan.

Kemudahan Berdekatan

Antara kemudahan pendidikan yang berdekatan ialah SJK(C) Jelutong, yang disenaraikan kira-kira 3.7 km dari kawasan The Light Waterfront, dan Wesley Methodist International School, kira-kira 4 km jauhnya. Universiti Sains Malaysia (USM) pula terletak kira-kira 5 km dari kawasan tersebut.

Untuk membeli-belah, The Waterfront Shoppes merupakan kemudahan runcit yang paling hampir dan boleh dihubungi melalui rangkaian laluan pejalan kaki. Queensbay Mall terletak kira-kira 6.9 km jauhnya, manakala First Avenue di George Town sekitar 6.4 km.

Pasar Awam Taman Tun Sardon merupakan antara pasar awam yang terletak berhampiran kawasan Gelugor. Lotus's E-Gate pula menyediakan pilihan pasar raya besar dan barangan keperluan harian di kawasan berdekatan.

Untuk rawatan perubatan, Hospital Lam Wah Ee di Green Lane merupakan salah satu hospital utama yang boleh dicapai dari kawasan Gelugor. Kedudukan Merione di sepanjang Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu turut memberikan akses ke kawasan komersial dan perubatan di bahagian tengah serta selatan pulau.

Pengangkutan Awam

Perkhidmatan bas Rapid Penang sedia ada boleh didapati di sepanjang Lebuhraya Tun Dr Lim Chong Eu. Laluan 307 dan 401E merupakan antara perkhidmatan yang melalui kawasan berhampiran The Light Waterfront. Jalan Pantai Sinaran sendiri tidak mempunyai perkhidmatan bas awam terus seperti jalan utama tersebut.

Kemudahan pengangkutan awam yang lebih penting pada masa hadapan ialah LRT Laluan Mutiara. Laluan ini akan merentasi kawasan Pulau Pinang dan menghubungkan bahagian selatan pulau dengan pusat George Town serta Seberang Perai.

Stesen yang paling berkaitan dengan Merione ialah Stesen Penang Waterfront (S15). Menurut MRT Corp, stesen ini akan melayani The Light City, Pusat Konvensyen Penang Waterfront dan Lotus Hypermarket.

Merione juga dirancang mempunyai hubungan pejalan kaki berbumbung secara terus ke stesen LRT Penang Waterfront yang akan datang. Oleh itu, apabila stesen tersebut siap, penghuni Merione dijangka dapat menggunakannya melalui rangkaian pejalan kaki tanpa perlu bergantung sepenuhnya kepada kenderaan persendirian.

Pembinaan Laluan Mutiara sedang dilaksanakan secara berperingkat. Berdasarkan jadual rasmi projek, keseluruhan laluan dijadualkan siap dan mula beroperasi pada Disember 2031. Oleh itu, stesen LRT tersebut belum tersedia untuk digunakan pada masa Merione mula diduduki.

Hubungan Pejalan Kaki

Salah satu ciri perancangan Merione ialah rangkaian laluan pejalan kaki berbumbung yang menghubungkan bangunan dengan kemudahan sekitarnya. Hubungan ini dirancang untuk memberikan akses terus ke PWCC, The Waterfront Shoppes dan hotel-hotel berhampiran.

Hubungan pejalan kaki yang sama dirancang untuk bersambung dengan Stesen Penang Waterfront bagi LRT Laluan Mutiara. Ini menjadikan hubungan tersebut sebahagian daripada perancangan mobiliti jangka panjang The Light Waterfront, walaupun stesen LRT berkenaan masih belum beroperasi.

Fakta Menarik

Merione menggabungkan tiga fungsi utama dalam satu bangunan. Tingkat bawahnya merangkumi ruang runcit dan komersial, tingkat pertengahan menempatkan suite perniagaan, manakala 29 tingkat teratas digunakan untuk kediaman. Dengan itu, Merione bukan sekadar sebuah pembangunan kondominium, tetapi sebuah pembangunan bercampur yang menggabungkan tempat tinggal, ruang perniagaan dan aktiviti runcit dalam satu struktur.

Satu lagi ciri yang menarik ialah lokasi Merione akan berada bersebelahan dengan stesen LRT masa hadapan. Stesen S15 Penang Waterfront secara rasmi dirancang untuk melayani The Light City, PWCC dan Lotus Hypermarket. Pemaju Merione pula menyatakan bahawa hubungan pejalan kaki berbumbung ke stesen tersebut akan menjadi sebahagian daripada rangkaian akses pembangunan.

Rujukan

  1. IJM Land – Merione Residences
  2. IJM Land – A Residential and Commercial Address of Rare Viability
  3. IJM Land – The Light Waterfront Penang
  4. MRT Corp – LRT Laluan Mutiara
  5. Penang Travel Tips – The Light City
  6. Penang Travel Tips – Jalan Pantai Sinaran

Butir Laman

Laman ini karya 14 September 2026. Hai, nama saya Timothy. Halaman ini ditulis oleh saya hasil kajian saya, untuk hiburan diri sendiri dan juga untuk berkongsi pengetahuan dengan orang lain. Saya memberikan maklumat ini kepada anda dengan niak baik dan saya berharap anda mendapat faedah daripadanya. Saya cuba mendapatkan butiran setepat mungkin. Saya juga berusaha mengemas kini halaman ini setiap kali saya temui butiran baharu. Jadi, halaman ini dan semua halaman saya yang lain adalah kerja yang tidak mempunyai titik tamat. Jika anda menemui sebarang ralat, sila maklumkan saya dengan sopan. Tunjukkan kepada saya di mana terdapatnya ralat, dan saya akan berusaha membetulkannya secepat mungkin. Bantuan anda amat dihargai sebab ia memastikan halaman ini kekal tepat, relevan dan dapat membantu mereka yang memerlukan maklumat.

 Latest Pages & Updates

Buy Me A Coffee

If you enjoy the information I provide and want to support the work I do, please buy me a coffee! I appreciate it immensely, thank you so much!
Support me here

Kembali ke laman Selangor