Esenview Residences - Maklumat Hartanah
Esenview Residences (AI generated on 11 Ogos 2026)
Juga terdapat: Esenview Residences Real Estate Info
Esenview Residences ialah sebuah projek perumahan mampu milik yang sedang dibangunkan di Batu Maung, Pulau Pinang, oleh Zantalite Enterprise Sdn Bhd. Terletak berhampiran Jalan Kekabu 5 dan boleh diakses melalui Jalan Batu Maung, projek ini menawarkan pilihan rumah untuk keluarga yang ingin memiliki kediaman di bahagian selatan Pulau Pinang. Kedudukannya juga berhampiran Esen Beach, Masjid Al-Qahhar Permatang Damar Laut, Penang International Airport dan Jambatan Kedua Pulau Pinang. 1
Fakta Ringkas
Nama projek: Esenview Residences
Pemaju: Zantalite Enterprise Sdn Bhd
Jenis hartanah: Rumah mampu milik
Lokasi: Berhampiran Jalan Kekabu 5, Batu Maung, Pulau Pinang
Hak milik: Pegangan bebas
Keluasan tanah: Kira-kira 2.76 ekar
Bangunan: 1 blok pangsapuri
Tingkat: 28 tingkat
Tempat letak kereta: Podium parkir 6 tingkat
Jumlah unit: 484 unit
Saiz unit: Kira-kira 780 kaki persegi dan 880 kaki persegi
Bilik tidur: 3
Bilik air: 2
Harga indikatif: Dari kira-kira RM150,000
Kemudahan: Kolam renang, kolam kanak-kanak, taman permainan, gimnasium, gelanggang badminton, trek joging dan kemudahan komuniti
Lokasi Esenview Residences
Esenview Residences terletak di Batu Maung, sebuah kawasan di bahagian tenggara Pulau Pinang. Projek ini berada berhampiran Jalan Kekabu 5 dan boleh dihubungi melalui Jalan Batu Maung, dalam kawasan yang mempunyai gabungan perumahan, kemudahan awam, perniagaan tempatan dan kawasan industri.
Salah satu kelebihan lokasi ini ialah kedudukannya berhampiran Esen Beach. Bagi penduduk yang gemarkan suasana pantai dan kawasan yang lebih terbuka, kedekatan dengan pesisir selatan Pulau Pinang memberikan Esenview Residences satu ciri yang agak berbeza berbanding kebanyakan projek rumah mampu milik yang terletak di kawasan bandar yang lebih padat. Pemaju sendiri memasarkan projek ini dengan penekanan terhadap alam semula jadi, udara segar dan bayu laut. 2
Esenview Residences juga terletak berhampiran kawasan yang bakal menerima pembangunan besar-besaran Silicon Island. Perkembangan kawasan selatan Pulau Pinang ini berpotensi mengubah persekitaran Batu Maung dan kawasan sekitarnya dalam jangka panjang.
Pemaju
Esenview Residences dibangunkan oleh Zantalite Enterprise Sdn Bhd. Projek ini dipasarkan sebagai sebuah kediaman mampu milik yang menggabungkan harga yang lebih mudah dicapai dengan kemudahan kehidupan moden.
Maklumat projek yang diterbitkan oleh OHM Group pula menggambarkan Esenview Residences sebagai rumah mampu milik yang menekankan tiga aspek utama: kemampuan, kesalinghubungan dan kehidupan yang dikelilingi alam semula jadi. 2
Reka Bentuk dan Skala Pembangunan
Esenview Residences dirancang sebagai satu blok pangsapuri setinggi 28 tingkat, dengan podium tempat letak kereta setinggi enam tingkat. Sebanyak 484 unit rumah mampu milik dirancang di dalam pembangunan ini. Kemudahan penduduk pula ditempatkan di aras podium. 1
Dengan keluasan tanah kira-kira 2.76 ekar, pembangunan secara menegak membolehkan sejumlah besar kediaman disediakan tanpa menggunakan kawasan tanah yang terlalu luas. Susun atur ini juga membolehkan ruang dikekalkan untuk kemudahan rekreasi dan komuniti.
Esenview Residences masih merupakan projek yang sedang dibangunkan. Oleh itu, bakal pembeli dinasihatkan menyemak kemajuan pembinaan, tarikh siap, spesifikasi akhir dan syarat pembelian terkini dengan pemaju atau pihak berkuasa berkaitan sebelum membuat keputusan pembelian.
Unit Kediaman
Esenview Residences menawarkan dua pilihan saiz kediaman utama, iaitu kira-kira 780 kaki persegi dan 880 kaki persegi. Kedua-dua jenis unit mempunyai tiga bilik tidur dan dua bilik air, menjadikannya sesuai untuk keluarga kecil dan sederhana. 1
Saiz ini boleh dianggap praktikal untuk rumah mampu milik kerana tiga bilik tidur membolehkan sebuah keluarga mempunyai ruang tidur yang berasingan tanpa perlu membeli unit yang jauh lebih besar dan mahal.
Antara kelebihan susun atur tiga bilik tidur ialah ibu bapa boleh mempunyai bilik sendiri, sementara bilik lain boleh digunakan oleh anak-anak. Salah satu bilik juga boleh dijadikan bilik belajar atau ruang kerja dari rumah, bergantung kepada keperluan keluarga.
Rumah Mampu Milik
Esenview Residences dipasarkan sebagai rumah mampu milik, bukannya kondominium swasta biasa. Harga indikatif yang diterbitkan bermula daripada kira-kira RM150,000. Projek ini juga disenaraikan dalam maklumat perumahan mampu milik Pulau Pinang. 1
Oleh sebab projek ini berada dalam kategori perumahan mampu milik, bakal pembeli perlu mengambil kira bahawa terdapat syarat kelayakan tertentu. Syarat tersebut boleh merangkumi had pendapatan isi rumah, status pemilikan rumah dan syarat-syarat lain yang ditetapkan oleh kerajaan negeri.
Pembeli tidak seharusnya menganggap bahawa harga yang diiklankan bermaksud semua orang boleh membeli unit tersebut. Sebaliknya, mereka perlu menyemak syarat terkini program perumahan yang berkenaan sebelum membuat permohonan atau membayar sebarang wang.
Kemudahan
Walaupun Esenview Residences merupakan projek rumah mampu milik, jumlah kemudahan yang dirancang agak lengkap. Pemaju menyediakan kemudahan untuk bersukan, beriadah, belajar serta menjalankan aktiviti bersama keluarga dan komuniti.
- Kolam renang
- Kolam permainan kanak-kanak
- Taman landskap dan trek joging
- Gimnasium
- Taman permainan kanak-kanak
- Gelanggang badminton
- Meja ping pong
- Kawasan BBQ
- Dewan serbaguna
- Bilik belajar
- Bilik yoga / tarian
- Bilik kanak-kanak
Menurut maklumat pemaju, sebahagian besar kemudahan rekreasi seperti kolam renang, kolam kanak-kanak, gimnasium, gelanggang badminton dan kawasan BBQ dirancang di aras kemudahan, manakala dewan serbaguna, bilik belajar serta bilik yoga atau tarian ditempatkan di aras yang berasingan. 2
Kemudahan untuk Keluarga Melayu dan Muslim
Bagi keluarga Muslim, salah satu kemudahan penting di sekitar Esenview Residences ialah Masjid Al-Qahhar Permatang Damar Laut. Masjid ini terletak di Lintang Permatang Damar Laut dan menjadi salah satu masjid utama yang berdekatan dengan kawasan Batu Maung dan Permatang Damar Laut. 3
Masjid Al-Qahhar mempunyai kepentingan khusus kepada penduduk setempat kerana majlis penyerahan projek dan pengisytiharan solat Jumaat pertama di masjid tersebut berlangsung pada 30 September 2022. Pembinaannya menelan kos kira-kira RM5.58 juta dan dilaksanakan oleh Jabatan Kerja Raya Daerah Barat Daya. 4
Kedudukan masjid ini berhampiran kawasan kediaman menjadikannya satu kelebihan kepada keluarga Muslim yang mencari rumah mampu milik di Batu Maung dan ingin mempunyai akses mudah kepada kemudahan ibadah.
Pasar dan Keperluan Harian
Penduduk Esenview Residences mempunyai akses kepada Pasar Batu Maung di Jalan Batu Maung, yang menyediakan keperluan harian seperti barangan basah, hasil segar dan makanan. 5
Selain pasar, kawasan Batu Maung mempunyai pelbagai kedai makan, kedai serbaneka dan perniagaan tempatan. Terdapat juga Astaka Batu Maung, yang menjadi salah satu tempat penduduk setempat mendapatkan makanan dan barangan harian.
Untuk pembelian barangan dapur dalam jumlah yang lebih besar, penduduk boleh menuju ke kawasan Bayan Baru dan Bayan Lepas yang mempunyai pilihan pasar raya dan pusat membeli-belah yang lebih banyak. Queensbay Mall juga boleh dicapai dengan perjalanan melalui rangkaian jalan utama di selatan pulau.
Sekolah Berdekatan
Keluarga yang mempunyai anak bersekolah mempunyai beberapa pilihan institusi pendidikan di sekitar Batu Maung. Antara sekolah yang berdekatan ialah Sekolah Kebangsaan Batu Maung, yang terletak di kawasan Pekan Baru Batu Maung. 6
Bagi keluarga yang mencari sekolah rendah jenis kebangsaan Cina, SJK(C) Wen Khai terletak di Jalan Batu Maung. Sekolah ini merupakan salah satu sekolah rendah Cina yang berkhidmat kepada masyarakat di kawasan Batu Maung. 7
Untuk pendidikan antarabangsa, Straits International School Penang terletak di Bayan Lepas. Kedudukannya berhampiran kawasan industri Bayan Lepas, Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang dan Queensbay Mall menjadikannya salah satu pilihan untuk keluarga yang memilih pendidikan antarabangsa. 8
Hospital dan Kemudahan Kesihatan
Salah satu hospital swasta utama yang boleh digunakan oleh penduduk di kawasan ini ialah Pantai Hospital Penang di Jalan Tengah, Bayan Baru. Hospital ini menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan dan merupakan antara hospital swasta utama di bahagian selatan Pulau Pinang.
Bagi keperluan kesihatan harian, terdapat juga klinik dan kemudahan kesihatan kerajaan di kawasan Bayan Lepas dan sekitarnya. Kedudukan Esenview Residences yang tidak jauh dari Bayan Baru dan Bayan Lepas memberikan penduduk akses kepada rangkaian kemudahan kesihatan yang lebih luas.
Pengangkutan Awam
Perkhidmatan bas awam disediakan oleh Rapid Penang. Laluan yang paling relevan untuk penduduk Batu Maung ialah bas 302, yang menghubungkan Batu Maung dengan Weld Quay melalui Jalan Bukit Gambir. Laluan ini melalui beberapa kawasan penting termasuk Gelugor, Bukit Gambir, Bukit Jambul, Bayan Baru dan Bayan Lepas sebelum menuju ke Batu Maung. 9
Di kawasan Batu Maung, bas 302 beroperasi sehingga Hub Batu Maung, dengan hentian di beberapa lokasi termasuk kawasan berhampiran Balai Polis Batu Maung dan Institut Penyelidikan Perikanan. 9
Ini memberikan penduduk yang tidak mempunyai kereta satu pilihan pengangkutan awam untuk bergerak ke pusat bandar George Town dan kawasan lain di Pulau Pinang. Walau bagaimanapun, jarak sebenar dari unit Esenview Residences ke hentian terdekat bergantung kepada pintu masuk dan susun atur akhir projek.
Akses ke Jambatan Kedua dan Lapangan Terbang
Bagi pemilik kenderaan, lokasi Esenview Residences amat sesuai untuk mereka yang kerap bergerak antara Pulau Pinang dan Seberang Perai. Projek ini hanya kira-kira lima minit pemanduan dari Jambatan Kedua Pulau Pinang, berdasarkan maklumat projek yang diterbitkan. 1
Lapangan Terbang Antarabangsa Pulau Pinang pula boleh dicapai dalam kira-kira 10 minit dengan kereta dalam keadaan trafik biasa. Kedudukan ini juga memberi manfaat kepada mereka yang bekerja di kawasan perindustrian Bayan Lepas, yang merupakan salah satu pusat pekerjaan utama di Pulau Pinang. 1
Siapa yang Sesuai Membeli Esenview Residences?
Esenview Residences secara khususnya menarik kepada keluarga yang ingin memiliki rumah pertama di Pulau Pinang tetapi mempunyai bajet yang terhad. Saiz sehingga 880 kaki persegi, tiga bilik tidur dan dua bilik air memberikan ruang yang agak praktikal untuk kehidupan keluarga.
Lokasinya juga sesuai untuk mereka yang bekerja di Bayan Lepas, kawasan industri, lapangan terbang atau kawasan selatan Pulau Pinang. Bagi keluarga Muslim, kewujudan Masjid Al-Qahhar berhampiran merupakan satu lagi faktor yang boleh dipertimbangkan.
Fakta Menarik
Nama Esenview mempunyai kaitan yang menarik dengan persekitaran projek. Salah satu tarikan yang diketengahkan oleh pemaju ialah kedudukannya berhampiran Esen Beach, bersama kawasan bukit dan kehijauan. Dengan itu, projek ini cuba menggabungkan konsep rumah mampu milik dengan suasana kediaman yang lebih dekat dengan alam semula jadi. 2
Ini agak menarik kerana rumah mampu milik biasanya dipasarkan terutama berdasarkan harga dan lokasi. Esenview Residences pula turut menggunakan kedekatan dengan pantai dan alam semula jadi sebagai sebahagian daripada identiti projeknya.
Rujukan
- Penang Property Talk - Esenview Residences
- OHM Group - Esenview Residences
- Portal SISMIM, Jabatan Kemajuan Islam Malaysia - Masjid Al-Qahhar Permatang Damar Laut
- Majlis Agama Islam Negeri Pulau Pinang - Masjid Al-Qahhar Permatang Damar Laut
- Pasar Batu Maung - Maklumat lokasi
- Sekolah Kebangsaan Batu Maung - Maklumat sekolah
- SJK(C) Wen Khai - Maklumat lokasi
- Straits International School Penang - Maklumat lokasi
- MyRapid - Rapid Penang Bus Services
